Caractéristiques de la maison : Cette charmante maison de 90 m² de surface au sol, avec une large façade de 12 mètres 🌞, est parfaitement bien orientée pour offrir une excellente luminosité dans toutes ses pièces.
Située à seulement 4 minutes à pied du Marjane (Route de Rabat), elle allie à la fois confort, espace et commodité. 📐 Détails du bien : Superficie totale des étages : 100 m² pour chaque niveau, offrant ainsi des volumes généreux pour le 1er et le 2ème étage ainsi que pour la terrasse . 🛏️ Quatre chambres spacieuses : Idéales pour une grande famille ou pour partager entre plusieurs résidents. 🛋️ Trois salons : Des espaces de vie lumineux et accueillants pour passer de bons moments en famille ou entre amis. 🍽️ Trois cuisines : Dont une au dernier étage avec un salon à l'américaine, idéal pour profiter d'un espace moderne et ouvert.
Chaque étage dispose de sa propre cuisine, parfaite pour une cohabitation entre deux familles. 🚿 Deux salles de bains et un WC avec douche dans le hall ainsi qu'un autre dans le garage, assurant confort et praticité à chaque étage. 🚗 Deux garages : Premier garage avec une hauteur complète, idéal pour un usage commercial ou personnel.
Deuxième garage avec une mezzanine pour maximiser l’espace de rangement.
Les deux garages sont équipés de l'électricité 380 volts , un atout pour toute activité commerciale (investissement locatif avec une forte demande). 🌞 Orientation ensoleillée : La maison est baignée de soleil dès le début de l’après-midi, ce qui en fait un espace lumineux et chaleureux à vivre. 🏢 Conformité et titre foncier : La maison est entièrement légalisée et enregistrée , y compris les garages, les étages, et le retrait.
C’est un avantage considérable dans un marché où les régularisations peuvent être complexes.
De plus, la possibilité de rajouter un troisième étage est permise, comme l’ont fait plusieurs voisins, augmentant encore le potentiel de ce bien. 💰 Prix : 2,480,000 MAD (négociable) ⚠️ Opportunité à ne pas manquer : Les terrains voisins se vendent à 13,000 MAD/m² , faisant de cette maison une véritable affaire.
En plus, aucun problème pour la déclaration du prix de vente , une option rarement disponible !
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