à vendreCommerce
4.400.000 MAD20.370 MAD/m²
Rabat · Agdal
Superbe-local-commercial-de-216-m²-à-Agdal---Idéal-pour-magasin-ou-bureau-avec-une-mezzanine-de-107--m².
3 ch.2 sdb216 m²
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1 annonce · commerce à vendre · à Rabat · dans Agdal
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À Casablanca, le Triangle d'Or (Anfa, Maarif, Gauthier), CFC (Casablanca Finance City) et Technopark sont les pôles d'affaires premium. À Rabat, l'Avenue Mohammed VI et Hay Riad concentrent les sièges sociaux et agences gouvernementales.
Les loyers varient de 100 à 300 MAD/m²/mois selon le quartier et les prestations. Les bureaux dans les immeubles de prestige du Triangle d'Or dépassent souvent 200 MAD/m²/mois, tandis que les bureaux classiques restent entre 80 et 120 MAD/m²/mois.
Pour les entreprises stables avec un besoin permanent, l'achat est financièrement avantageux sur 7 ans et plus. La location est préférable pour les startups et PME en croissance qui ont besoin de flexibilité. Le rendement locatif des bureaux au Maroc est de 6 à 9 %.